Есть кадастровая ошибка ‒ нужно исправить. И при чем тут право собственности?

В чем суть дела?
В 2014 году гражданка К. выяснила, что границы соседних участков, принадлежащие Н., заходят на её земельный участок. Она обратилась в суд с требованием: признать границы участков гражданки Н. кадастровой ошибкой, признать право собственности Н. на участки ‒ отсутствующим. Гражданка К. считала, что Н. владеет участками незаконно, значит необходимо исключить сведения о кадастровом учёте этих земельных участков из Государственного кадастра недвижимости.
Что решил суд?
Суд первой, а затем и апелляционной инстанции согласились с требованиями истицы. И постановили:
• сведения Государственного кадастра недвижимости о границах участков гражданки Н. являются кадастровой ошибкой;
• право собственности гражданки Н. на эти участки отсутствует.
Ответчица обратилась в Верховный суд с кассационной жалобой.
Позиция ВС РФ
ВС с решениями судов не согласился. Судьи отметили:
• Суд первой инстанции не учел, что закон не предусматривает такое основание для прекращения права собственности на земельный участок, как наличие кадастровой ошибки в сведениях о его границах;
• Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению;
• Суд первой инстанции не указал способ исправления кадастровой ошибки (ст. 198 ГПК РФ). Апелляционная инстанция также не устранила эту ошибку в решении нижестоящего суда;
• Договоры дарения, на основании которых гражданка Н. приобрела участки, не оспорены и не признаны недействительными. Поэтому, право Н. на указанные в договорах земельные участки «не может быть признано отсутствующим без разрешения вопроса о законности договоров», что судами двух инстанций не выполнено.
ВС решения судов отменил, дело направил на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Источник: определение Верховного суда РФ от 21 марта 2017 года № 55-КГ17-1.