О досудебном урегулировании спора путем обращения в апелляционную комиссию при Росреестре при возникновении спора о праве
Действующее законодательство (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности») предусматривает приостановление кадастрового учета и регистрации прав на земельный участок, если окажется, что границы данного участка пересекают границы другого, уже ранее зарегистрированного участка. В таком случае обжаловать приостановление возможно лишь после обращения в апелляционную комиссию при Росреестре.
Однако на практике возникает вопрос: «Как быть, если между правообладателями наложившихся друг на друга участков существует спор о праве?». В данной ситуации действия регистратора по приостановлению не обжалуются. Необходимо ли соблюдать досудебный порядок и обратиться в комиссию?
Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю отказала в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании приостановления, мотивировав это в том числе, отсутствием обоснования несоответствия решения о приостановлении нормам законодательства о регистрации. А именно: в случае, если действия регистратора по приостановлению не обжалуются, то и нет оснований для обращения в комиссию.
Из чего можно сделать вывод: обращаться в апелляционную комиссию при Росреестре при возникновении спора о праве с целью досудебного урегулирования не требуется.
Однако на практике возникает вопрос: «Как быть, если между правообладателями наложившихся друг на друга участков существует спор о праве?». В данной ситуации действия регистратора по приостановлению не обжалуются. Необходимо ли соблюдать досудебный порядок и обратиться в комиссию?
Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю отказала в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании приостановления, мотивировав это в том числе, отсутствием обоснования несоответствия решения о приостановлении нормам законодательства о регистрации. А именно: в случае, если действия регистратора по приостановлению не обжалуются, то и нет оснований для обращения в комиссию.
Из чего можно сделать вывод: обращаться в апелляционную комиссию при Росреестре при возникновении спора о праве с целью досудебного урегулирования не требуется.
Что говорят наши клиенты
Рекомендательное письмо
КФХ "Стребков Н.В."
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Стребков Николай Викторович выражает искреннюю благодарность специалистам ООО "ЮМК-КАДАСТР" и лично генеральному директору Дьякову Роману Николаевичу за профессиональное и качественное оказание услуг по защите интересов крестьянско-фермерского хозяйства в спорах с землями сельскохозяйственного назначения.
Рекомендуем компанию как надежного специалиста в области споров с недвижимостью.
Посмотреть оригинал
Рекомендуем компанию как надежного специалиста в области споров с недвижимостью.
Рекомендательное письмо
ООО "Клен"
В рамках сотрудничества общества с ограниченной ответственностью "Клен" и общества с ограниченной ответственностью "ЮМК-КАДАСТР" по вопросам заключения сделок с землями сельскохозяйственного назначения. Общество выражает благодарность команде "ЮМК-КАДАСТР" за проведенный анализ рисков при заключении сделок и рекомендует компанию, как надежного высококвалифицированного специалиста в области земельного права.
ООО "Клен" довольно качеством указанных услуг и подтверждает выполнение со стороны ООО "ЮМК-КАДАСТР" обязательств по договору качественно и в срок.
Посмотреть оригинал
ООО "Клен" довольно качеством указанных услуг и подтверждает выполнение со стороны ООО "ЮМК-КАДАСТР" обязательств по договору качественно и в срок.
Рекомендательное письмо
ЗАО "Винсадское"
ООО «ЮМК-КАДАСТР» оказывает нам методическое сопровождение, поддержку и иные услуги в области земельного права, землеустройства и государственного кадастра недвижимости.
За это время ООО «ЮМК-КАДАСТР» показало свою способность с полной ответственностью подходить к поставленным задачам, выполнять работы качественно и в срок. Отличительной чертой работы ООО «ЮМК-КАДАСТР» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух.
Рекомендуем ООО «ЮМК-КАДАСТР» как профессионала в вопросах земельного права, землеустройства и государственного кадастра недвижимости.
Посмотреть оригинал
За это время ООО «ЮМК-КАДАСТР» показало свою способность с полной ответственностью подходить к поставленным задачам, выполнять работы качественно и в срок. Отличительной чертой работы ООО «ЮМК-КАДАСТР» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух.
Рекомендуем ООО «ЮМК-КАДАСТР» как профессионала в вопросах земельного права, землеустройства и государственного кадастра недвижимости.
Рекомендательное письмо
СПК "ПОРЕЧЬЕ"
Общество с ограниченной ответственностью «ЮМК-Кадастр» оказывает нам правовую поддержку и защиту по вопросам, связанным с оформлением сделок с землей, а также по вопросам оборота земель с сельскохозяйственным назначением.
Сотрудников ООО «ЮМК-Кадастр» отличает профессиональный подход, высокий уровень знаний в области права и качество предоставляемых услуг.
Основываясь на позитивном опыте нашего сотрудничества, можем смело рекомендовать ООО «ЮМК-Кадастр» для оказания юридических услуг.
Председатель СПК "ПОРЕЧЬЕ"
Фидьков В.В.
Сотрудников ООО «ЮМК-Кадастр» отличает профессиональный подход, высокий уровень знаний в области права и качество предоставляемых услуг.
Основываясь на позитивном опыте нашего сотрудничества, можем смело рекомендовать ООО «ЮМК-Кадастр» для оказания юридических услуг.
Председатель СПК "ПОРЕЧЬЕ"
Фидьков В.В.
КФХ "Стребков Н.В."
ООО "Клен"
ЗАО "Винсадское"
СПК "ПОРЕЧЬЕ"