Изменение ВРИ

Все земли в Российской Федерации разделяют на категории в зависимости от их целевого назначения:
  • сельскохозяйственные земли;
  • земли промышленного назначения;
  • земли, относящиеся к населенным пунктам;
  • земли лесного фонда;
  • земли водного фонда;
  • земли категорий запаса;
  • особо охраняемые территории и объекты

Каждая категория обладает определенным видом разрешенного использования (ВРИ), определяющего возможность определенной деятельности на данном участке.
Выделяют 12 общих видов разрешенного использования и уточненные.

Указание на обобщенный вид разрешенного использования означает, что на данном участке допустимы все уточненные виды. Иногда разрешено использование дополнительных ВРИ из той же группы, что и основной.

Нецелевое использование земельного участка грозит крупным штрафом собственнику, поэтому стоит заранее позаботиться об изменении вида разрешенного использования.

Что делать если нужно изменить вид разрешенного использования?

Вначале необходимо обратиться в орган местного самоуправления с ходатайством на имя руководителя с обоснованностью необходимости перевода участка в иной вид разрешенного использования. Заявление должно быть заполнено правильно с указанием всех необходимых данных и приложенных документов.
Важно! Каждая административная единица устанавливает свои правила того, как будет происходить изменение вида разрешенного использования

В случаи вынесения одобрительного решения в отношении вашего заявления орган местного самоуправления в течение двух календарных месяцев составляет акт, в котором содержится информация:
  • о правомочности оснований для изменения ВРИ земли;
  • границах и размере участка;
  • кадастровом номере и локализации;
  • прежний и новый вид разрешенного использования.

Данный документ отправляется в ваш адрес заказным письмом, а его копия в течение 5 дней со дня оформления акта в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость. На основании предоставленных данных вносятся изменения, а затем, в течение 7 дней вас извещают об изменении ВРИ.

Изменение вида разрешенного использования часто является срочной необходимостью (к примеру, измененный ВРИ может увеличить стоимость земельного участка при продаже), однако процедура согласования может занять длительное время. Если Вам дорого время, стоит обратиться к профессионалам.

Кадастровые услуги для Физлиц

1.jpg Отправить заявку

Кадастровые услуги для Юрлиц

Отправить заявку

Что говорят наши клиенты

Рекомендательное письмо

КФХ "Стребков Н.В."

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Стребков Николай Викторович выражает искреннюю благодарность специалистам ООО "ЮМК-КАДАСТР" и лично генеральному директору Дьякову Роману Николаевичу за профессиональное и качественное оказание услуг по защите интересов крестьянско-фермерского хозяйства в спорах с землями сельскохозяйственного назначения.
Рекомендуем компанию как надежного специалиста в области споров с недвижимостью.
Посмотреть оригинал
Рекомендательное письмо

Рекомендательное письмо

ООО "Клен"

В рамках сотрудничества общества с ограниченной ответственностью "Клен" и общества с ограниченной ответственностью "ЮМК-КАДАСТР" по вопросам заключения сделок с землями сельскохозяйственного назначения. Общество выражает благодарность команде "ЮМК-КАДАСТР" за проведенный анализ рисков при заключении сделок и рекомендует компанию, как надежного высококвалифицированного специалиста в области земельного права.
ООО "Клен" довольно качеством указанных услуг и подтверждает выполнение со стороны ООО "ЮМК-КАДАСТР" обязательств по договору качественно и в срок.
Посмотреть оригинал
Рекомендательное письмо

Рекомендательное письмо

ЗАО "Винсадское"

ООО «ЮМК-КАДАСТР» оказывает нам методическое сопровождение, поддержку и иные услуги в области земельного права, землеустройства и государственного кадастра недвижимости.
За это время ООО «ЮМК-КАДАСТР» показало свою способность с полной ответственностью подходить к поставленным задачам, выполнять работы качественно и в срок. Отличительной чертой работы ООО «ЮМК-КАДАСТР» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух.
Рекомендуем ООО «ЮМК-КАДАСТР» как профессионала в вопросах земельного права, землеустройства и государственного кадастра недвижимости.
Посмотреть оригинал
Рекомендательное письмо

Рекомендательное письмо

СПК "ПОРЕЧЬЕ"

Общество с ограниченной ответственностью «ЮМК-Кадастр» оказывает нам правовую поддержку и защиту по вопросам, связанным с оформлением сделок с землей, а также по вопросам оборота земель с сельскохозяйственным назначением.
Сотрудников ООО «ЮМК-Кадастр» отличает профессиональный подход, высокий уровень знаний в области права и качество предоставляемых услуг.
Основываясь на позитивном опыте нашего сотрудничества, можем смело рекомендовать ООО «ЮМК-Кадастр» для оказания юридических услуг.

Председатель СПК "ПОРЕЧЬЕ" 
Фидьков В.В.
Посмотреть оригинал
Рекомендательное письмо
  • КФХ "Стребков Н.В."

  • ООО "Клен"

  • ЗАО "Винсадское"

  • СПК "ПОРЕЧЬЕ"

Отправить заявку