Перевод категории земельного участка

Как известно, земли бывают разного назначения. На территории для сельского хозяйства нельзя построить промышленную площадку, разные категории подразумевают и разную этажность зданий, а также иные требования. В законодательстве РФ четко прописаны правила разделения земельных участков и цели их использования. Однако, это совсем не значит, что данные категории нельзя изменить.

Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Как перевести землю из одной категории в другую?

Процесс перевода - довольно длительный. Кроме того, он требует тщательной подготовки всех документов в большом количестве.

Ходатайство

Заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

В ходатайстве о переводе земельных участков указываются:

  • кадастровый номер земельного участка;

  • категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

  •  обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

  • права на земельный участок.

К ходатайству необходимо также приложить следующие документы: 

  • выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить,

  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц,

  •  выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить,

  •  заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами,

  •  согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.

Акт о переводе

По результатам рассмотрения ходатайства принимается акт о переводе земель либо акт об отказе в переводе.

Акт должен содержать следующие сведения:

  • основания изменения категории земель;

  • границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;

  • категория земель, перевод из которой осуществляется;

  • категория земель, перевод в которую осуществляется.

Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок. Он направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

Юридическая помощь в переводе земли из одной категории в другую

Конечно, механизм изменения категории земли - не самый простой и быстрый. От наличия всех документов, а главное - от правильного их оформления зависит, будет ли принят положительный ответ. Несмотря на то, что многие процедуры с землей, безусловно, упрощаются, с другой стороны постоянно меняются требования законодательства. Лучшим выходом станет - доверить перевод земли квалифицированным юристам. Наша компания имеет значительный опыт работы именно в этой области. Мы готовы взять на себя полностью оформление данной процедуры, что сэкономит не только ваше время, но и позволит максимально эффективно решить вопрос оформления участков.


Кадастровые услуги для Физлиц

1.jpg Отправить заявку

Кадастровые услуги для Юрлиц

Отправить заявку

Что говорят наши клиенты

Рекомендательное письмо

КФХ "Стребков Н.В."

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Стребков Николай Викторович выражает искреннюю благодарность специалистам ООО "ЮМК-КАДАСТР" и лично генеральному директору Дьякову Роману Николаевичу за профессиональное и качественное оказание услуг по защите интересов крестьянско-фермерского хозяйства в спорах с землями сельскохозяйственного назначения.
Рекомендуем компанию как надежного специалиста в области споров с недвижимостью.
Посмотреть оригинал
Рекомендательное письмо

Рекомендательное письмо

ООО "Клен"

В рамках сотрудничества общества с ограниченной ответственностью "Клен" и общества с ограниченной ответственностью "ЮМК-КАДАСТР" по вопросам заключения сделок с землями сельскохозяйственного назначения. Общество выражает благодарность команде "ЮМК-КАДАСТР" за проведенный анализ рисков при заключении сделок и рекомендует компанию, как надежного высококвалифицированного специалиста в области земельного права.
ООО "Клен" довольно качеством указанных услуг и подтверждает выполнение со стороны ООО "ЮМК-КАДАСТР" обязательств по договору качественно и в срок.
Посмотреть оригинал
Рекомендательное письмо

Рекомендательное письмо

ЗАО "Винсадское"

ООО «ЮМК-КАДАСТР» оказывает нам методическое сопровождение, поддержку и иные услуги в области земельного права, землеустройства и государственного кадастра недвижимости.
За это время ООО «ЮМК-КАДАСТР» показало свою способность с полной ответственностью подходить к поставленным задачам, выполнять работы качественно и в срок. Отличительной чертой работы ООО «ЮМК-КАДАСТР» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух.
Рекомендуем ООО «ЮМК-КАДАСТР» как профессионала в вопросах земельного права, землеустройства и государственного кадастра недвижимости.
Посмотреть оригинал
Рекомендательное письмо

Рекомендательное письмо

СПК "ПОРЕЧЬЕ"

Общество с ограниченной ответственностью «ЮМК-Кадастр» оказывает нам правовую поддержку и защиту по вопросам, связанным с оформлением сделок с землей, а также по вопросам оборота земель с сельскохозяйственным назначением.
Сотрудников ООО «ЮМК-Кадастр» отличает профессиональный подход, высокий уровень знаний в области права и качество предоставляемых услуг.
Основываясь на позитивном опыте нашего сотрудничества, можем смело рекомендовать ООО «ЮМК-Кадастр» для оказания юридических услуг.

Председатель СПК "ПОРЕЧЬЕ" 
Фидьков В.В.
Посмотреть оригинал
Рекомендательное письмо
  • КФХ "Стребков Н.В."

  • ООО "Клен"

  • ЗАО "Винсадское"

  • СПК "ПОРЕЧЬЕ"

Отправить заявку