Перевод категории земельного участка
Как известно, земли бывают разного назначения. На территории для сельского хозяйства нельзя построить промышленную площадку, разные категории подразумевают и разную этажность зданий, а также иные требования. В законодательстве РФ четко прописаны правила разделения земельных участков и цели их использования. Однако, это совсем не значит, что данные категории нельзя изменить.
Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Как перевести землю из одной категории в другую?
Процесс перевода - довольно длительный. Кроме того, он требует тщательной подготовки всех документов в большом количестве.
Ходатайство
Заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
В ходатайстве о переводе земельных участков указываются:
-
кадастровый номер земельного участка;
-
категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
-
обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
-
права на земельный участок.
К ходатайству необходимо также приложить следующие документы:
-
выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить,
-
копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц,
-
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить,
-
заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами,
-
согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.
Акт о переводе
По результатам рассмотрения ходатайства принимается акт о переводе земель либо акт об отказе в переводе.
Акт должен содержать следующие сведения:
-
основания изменения категории земель;
-
границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
-
категория земель, перевод из которой осуществляется;
-
категория земель, перевод в которую осуществляется.
Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок. Он направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.
Юридическая помощь в переводе земли из одной категории в другую
Конечно, механизм изменения категории земли - не самый простой и быстрый. От наличия всех документов, а главное - от правильного их оформления зависит, будет ли принят положительный ответ. Несмотря на то, что многие процедуры с землей, безусловно, упрощаются, с другой стороны постоянно меняются требования законодательства. Лучшим выходом станет - доверить перевод земли квалифицированным юристам. Наша компания имеет значительный опыт работы именно в этой области. Мы готовы взять на себя полностью оформление данной процедуры, что сэкономит не только ваше время, но и позволит максимально эффективно решить вопрос оформления участков.
Что говорят наши клиенты
Рекомендательное письмо
КФХ "Стребков Н.В."
Рекомендуем компанию как надежного специалиста в области споров с недвижимостью.

Рекомендательное письмо
ООО "Клен"
ООО "Клен" довольно качеством указанных услуг и подтверждает выполнение со стороны ООО "ЮМК-КАДАСТР" обязательств по договору качественно и в срок.

Рекомендательное письмо
ЗАО "Винсадское"
За это время ООО «ЮМК-КАДАСТР» показало свою способность с полной ответственностью подходить к поставленным задачам, выполнять работы качественно и в срок. Отличительной чертой работы ООО «ЮМК-КАДАСТР» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух.
Рекомендуем ООО «ЮМК-КАДАСТР» как профессионала в вопросах земельного права, землеустройства и государственного кадастра недвижимости.

Рекомендательное письмо
СПК "ПОРЕЧЬЕ"
Сотрудников ООО «ЮМК-Кадастр» отличает профессиональный подход, высокий уровень знаний в области права и качество предоставляемых услуг.
Основываясь на позитивном опыте нашего сотрудничества, можем смело рекомендовать ООО «ЮМК-Кадастр» для оказания юридических услуг.
Председатель СПК "ПОРЕЧЬЕ"
Фидьков В.В.

КФХ "Стребков Н.В."
ООО "Клен"
ЗАО "Винсадское"
СПК "ПОРЕЧЬЕ"